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广州越秀区作为广州核心老城区，楼栋密集、老旧住宅占比高，全域覆盖北京街、六榕、光塔、人民、洪桥、梅花村、东湖、黄花岗、大塘、登峰等街道，像东山口、农林下路、北京路步行街、大沙头、麓湖周边、解放南、海珠南一带，大量楼栋建成于上世纪八九十年代甚至更早，不少住宅没有配套电梯，楼道狭窄转角多，还分布着不少单位房、侨房、老式商品
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